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美国房地产行业最常用的房地产的产权术语表的定义、意义和说明。请按字母顺序查找术语和短语：

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Declaration of Restrictions（限制声明） - 一套由用户申请的限制，包括全部土地或地块。

Declaratory Judgment（声明判决） -- 对于原告法定权利的法庭判决，无赔偿命令。判决对将来的诉讼有制约作用。

Deed（契约） -- 实际上，指转让或融资的任何文书，但一般指转让文书，在销售后将财产的产权转移。

Deed in Lieu（替代契约） -- 所有人（债务人）提供给出借人的契约以防备丧失抵押品赎回权。通常有关于公平价值和不得强迫的法律规定，要在契约中有书面陈述。

Deed in Lieu of Foreclosure（取消回赎权替代契约） -- 所有人/债务人的契约给出借人的契约以避免出借人开始取消回赎权诉讼。契约的有效性在一定程度上取决于该情况下的「公平性」和足够的承诺，这些将会被考虑。

Deed of Trust（信托契约） -- 在许多州使用的文书，以代替按揭。为了有利于出借人（受益人），财产被借款人（委托人）转给托管人，全额付款后可赎回。

Deed Restrictions（契约限制） -- 让予人在转让契约中规定的财产使用限制，对将来的所有人有约束。

Defective Title（不完整产权） -- （1）通过欺骗获得的可转让票据的所有权。（2）不动产产权，缺少转让有效产权的某些必需的元素。

Defendant（被告） -- 民事或刑事诉讼所针对的人。

Delayed Reconveyance（延迟返还） -- 信托契约的返还，信托契约是在转让产权和发行产权保险后发行和记录的（没显示信托契约）。延迟返还通常发生在出借人在另外一个州，获得全额付款后没有返还契约。

Demand（需求） -- （1）在特定的市场和时间，商品以指定的价格能够售出的数量。（2）出借人的信函，说明还清抵押或信托契约应付的数额。

Department of Real Estate（地产局） -- 州政府部门，负责颁发许可和管理从事地产生意的人。部门的主管一般称作地产专员. 部门的其他名称是地产部以及地产委员会。

Deposit（保证金） -- （1）买家与购买出价同时支付的钱款，以示诚意，也称定金。（2）资源的自然积累（石油、黄金等），可能进行商业开发和销售。

Developer（开发商） -- （1）营建商。（2）开发商，开发荒地然后出售给营建商。

Development（开发） -- 规划的建筑项目，不仅仅是建造单独的建筑物。

Development Loan（发展贷款） -- 用于购买土地或非现场改建的贷款，不是建造成本。有关的土地用于获得贷款。

Disclaimer（免责声明） -- （1）出版物的声明，试图限制因为信息不准确而承担的责任。（2）对要求或权利的放弃声明。（3）拒绝接受地产，不论是以托管人身份还是以所有人身份。

Distress Sale（扣押物拍卖） -- 卖家在极度销售压力下出售的财产。通常大大低于市场价格。

Documentary Tax Stamps（记录印花税票） -- 类似邮票的印花税票，粘贴于契约上，说明已支付转让税。大多数州现在在契约上“盖章”，以代替粘贴印花。

Documentary Transfer Tax（记录转让税） -- 州征收的不动产销售税，根据销售价格或转让的资产净值。

Dominant Tenement（承役地） -- 获益于地役权的地块。例如：地块 A 上存在可通过地块B的地役权。地块B属于承役地；地块A属于供役地。

Down Payment（预付金） -- 买家从自己的资金中支付的现金部分，然后从购买价格中扣除。

Downzoning（降低分区用途） -- 有关的分区机构减少土地的可用性。例如，由每英亩八个单元变为四个单元。

Dresser Drawer Title（梳妆台抽屉产权） -- 未登记产权证据，而是放在“梳妆台的抽屉”里。亦称作“箱内产权”。

Duplex（二联式房屋、双层公寓） -- （1）包括两个同样居住单元的建筑物。通常指并列的结构，有共同的墙壁和屋顶。最长见的形式是住所是相邻的，有共享的墙和屋顶。（2）一套两层的公寓。