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美国房地产行业最常用的房地产的产权术语表的定义、意义和说明。请按字母顺序查找术语和短语：

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Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)（联邦存款保险公司） -- 联邦公司，自1989 年以来以储蓄协会的形式保护银行免受存款损失。

Federal Tax Lien（联邦税款留置权） -- 附属于财产的未支付联邦税款的留置权（不动产、收入等）。联邦税款留置权不同于其它留置权，它不能通过取消在税款留置权之前登记的抵押或信托契约的赎回权而自动勾销（除非通过司法扣押）。

Fee Simple（无限制房地产所有权） -- 房地产的所有人有无限的权利处理该财产，可以通过遗嘱留下或被继承。一般为所有权的同义词。

Fee Simple Absolute（绝对所有权） -- 与无限制房地产所有权同义的术语。

FHA(Federal Housing Administration)（联邦房屋管理局） -- 联邦机构，保护首期按揭，使出借人为销售价格的较高比例贷款。

FHA Escape Clause（FHA 免除条款） -- 条款陈述买家（借款人）不应被强迫购买或如果估价低于协议数额，不会损失定金。

Fictitious Instrument（虚构文书） -- 契约（通常为抵押或信托契约）并非登记在具体的财产上，而是根据参考资料并入未来的抵押和信托契约中。作法是通过参考指定财产的登记文书中的虚构文书的记录信息。这样可缩短后面的文书，因此可节省印刷、纸张、登记等费用。虚构文书包含普通用语，适用于任何具体的财产。

Financing Costs（融资费用） -- 用于建造或购买不动产的借款的费用和利息以及其他相关费用。

First Refusal Right（优先购买权） -- 一种权利，通常由所有人给予租户，若所有人决定销售财产则租户有优先购买该财产的权利。所有人必须给出合法的出价，租户可以接受或拒绝。如果租户拒绝，财产则可售给出价人。

Flood Insurance（洪水保险） -- 对洪水损害进行赔偿的保险。在“联邦政府”确定为潜在洪水区域，由出借人（一般为银行）提出保险要求。保险为私营的但联邦政府给以资助。

Floor Time（值班时间） -- 工作日中的一段时间，在此时间内，由特定的销售人员在经纪人办公室负责回答关于不动产的一般咨询（不经预约进来或电话）。这通常作为一种规定时间，每个销售人员各周轮流值班。如果销售人员是「在值班」，在该段时间他或她必须留在办公室或安排另一位销售人员替班。

FNMA (Fannie Mae)（聯邦全國抵押協會，別稱“房利美”） -- 私營公司，以折扣價格購買首次抵押。

FNMA Buydown（FNMA 補助式抵押貸款） -- FNMA （聯邦全國抵押協會）接受包括關於單一家庭住宅、所有人佔有的財産的補助條款的貸款。預繳（點數）在貸款的前 5 年可獲得更低利率。對於補助式抵押貸款的數量有限制條件並且隨著貸款進度還款數量的增加。

Forced Sale（強製拍賣） -- 銷售並非是所有人的自願行爲，例如為了觝債，不論是抵押貸款還是法庭判決等。該拍賣的銷售價格不被看作市場價格。

Foreclosure Sale（抵押財産拍賣） -- 銷售作爲債務抵押的財產，爲了償還所述的債務。

Fraud（欺詐行為） -- 靠他人依賴於其欺騙性陳述或行為，相信他們是真實的，而故意非法獲得錢款或財産。

Free and Clear（無留置權負擔） -- 沒有留置權的不動產，特別是自願的留置權（抵押）。

Frontage（前面的長度） -- 沿著地塊正面的測量，既面向公路、水路、人行道等的部分，被看作是財産最有價值的長度。

Fully Amortizing Loan（本息定額償還貸款） -- 等額、定期還款的貸款，本金和利息在到期日前完全還清。