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美国房地产行业最常用的产权术语表的定义、意义和说明。请按字母顺序查找术语和短语：

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Maintenance Fee（维护费用） -- 用于共管公寓和规划开发项目时，指向每个单元所有人收取的费用，用来维修公用区域。通常收取月费，作为预算的一部分。

Management Fee（管理费用） -- 财产管理费用，或者如果所有人自己管理或工程尚未完工，则为该项管理的估计价值。

Marketable Title（可出售产权） -- 马上可上市或出售给相对谨慎的购买者，他们清楚留置权和产权负担的法律意义及事实。

Market Value（市场价格） -- 自愿买家可支付的、自愿卖家可接受的最高价格，双方均有市场价值有充分的了解，并且财产已有合理的曝光时间。市场价格可能与该财产在指定时间的实际销售价格存在差异。

Mechanic's Lien（技工留置权） -- 法令规定的留置权，目的是确保优先支付建造或改建修理（包括土地和改建的附属物）中的人工和材料价格或价值。

Metes and Bounds（界线） -- 土地的界线、终止点和角度。最初mete 指距离，bound 指方向；现在，这两个词没有重要的独立意义。

Mineral Rights（矿物权） -- 对地下矿物（煤、金、铁等）的所有权，拥有或不拥有土地表面所有权。

Minerals（矿物） -- 在地产术语中，指可以被开采的矿物，如煤、铁、铜、金、银等。矿物权和石油权可与土地分开销售或出租。

Mobil Home（移动房屋） -- 最初指由汽车或卡车拖拽的活动房屋。现在包括较大的房屋，不是真正意义的移动房屋，但是按照移动房屋的方式所建造的，与传统的固定地点建筑不同。

Monument（界石） -- 由测量员作标记的、可见的永久性的物品，用来标出土地的界线。可以是人造的物品，如柱子，或自然物品，如树或大的石头。

Mortgage（抵押、按揭） -- （1）用不动产作债务抵押。借款人（抵押人）持有和使用财产。（2）契约，据此不动产用于偿还贷款的担保。

Mortgage Banker（抵押银行、贷款银行） -- 银行，用自己的资金提供贷款融资，而不只是像抵押经纪人一样将出借人和借款人撮合在一起。虽然贷款银行使用自己的资金，通常这些资金是借来的。融资通常为短期，或如果是长期融资，则将抵押在短期内卖给从事普通抵押的投资人（大多数为保险公司）。

Mortgage Broker（抵押经纪人） -- 经纪人，其工作是将借款人和出借人撮合在一起，并为借款人处理获取贷款的相关申请，通过提供抵押或信托契约以不动产作抵押。也称贷款经纪人。

Mortgage Company（抵押公司） -- 公司，经授权为不动产贷款提供服务并收取一定服务费用。

Mutual Water Company（共有公司） -- 所有者亦是顾客的公司。向用户发行股票，用户是公司的组织者。