分类

  2. 首页
  3. 常用词汇
  4. 分类
  5. R

R

词汇、 短语和定义

术语和短语是产权公司术语表的定义、意义和说明﹐包含我们行业的最常用的术语和短语。请按字母顺序查找术语和短语：

 

 

A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U |  V  |  W

 

R

Range（六英里城镇分区） -- （1）政府测量中的土地划分，可用于法定描述，每一个镇区六英里宽，南北走向。（2）用于放牧的土地。

Real Estate（房地产） -- （1）土地和永久附在土地上的物件，如建筑物、栅栏和附在建筑物上的对象，如灯具、管道和供暖设施，或者其他此类对象。这些对象如果不附在建筑物上属于个人财产。此术语与不动产同义，尽管在有些州两者有些差异。（2）既可指不动产的权利﹐也可指财产本身。

Real Estate Board（房地产局） -- 通过考试后，州发放给经纪人或销售人员的执照。有些州在允许参加经纪人考试前有学历上的要求。

Real Estate Owned (REO)（房地产所有） -- 通常指出借人因抵押或信用契约回赎权取消而获得的财产。一般来说，财产会被出售。

Realtor®（房地产经纪人） -- 给作为全国房地产协会或全国房地产局协会成员的房地产经纪人或销售助理的称号。

Recital（陈述） -- 在契约或其它书面文件里对交易进行解释。例如：契约可能陈述财产属于取消回赎权转让。

Reconveyance（返还） -- 文书﹐当产权被当作债务的附属担保物时，用于将产权从托管人转至衡平法上的所有人。最常用于全额支付信托契约。也称返还或放弃契约。

Recordation（登记） -- 为公共记录（和通知）向记录员（通常为县官员）登记文书。

Recorded Map（已登记地图） -- 登记在县记录员办公室的地图。可能是地块地图或描述没有划分的地块。在法律描述中，通常参考已登记的地图。

Recorded Plat（已登记地区图） -- 地块地图﹐备案作为公共记录。

Recorder's Office（记录员办公室） -- 县办公室﹐登记文书和发布通知的地方。

Recording（备案） -- 对影响不动产文书进行备案作为公共记录，或发布通知给未来点买家、债权人、或其他有关方面。备案受法律约束﹐通常需要对登记的文书作见证或公证。

Recording Fee（备案费用） -- 支付给记录员办公室的费用，用于使文书成为公共记录。

Referral（介绍） -- 在房地产生意中﹐一般指由过去的客户向当前的买家或卖家推荐地产经纪人或代理。另外，也指某地产代理推荐另一位地产代理﹐从中收取介绍费。

Refinance（再融资） -- （1）同一个借款人和出借人更新现有的贷款。（2）同一借款人和出借人为同一财产进行贷款。（3）原始出借人卖出贷款。

Regulation Z（Z 条例） -- 在诚实借贷法下﹐联邦储备局发布的条例，要求以书面形式通知信用购买人与购买的信用部份有关的全部费用。

Reinstatement（恢复权力） -- （1）付清期票、抵押、信托契约等﹐使之从拖欠恢复为良好状况。（2）恢复退伍军人先前使用的权利，使退伍军人能够在 VA 计划下购买财产。（亦称为资格恢复）。

R.E.I.T.(Real Estate Investment Trusts)（房地产投资信托） -- 以团体形式投资房地产，可获取某些税务优惠。由联邦和州得法令规定程序。

Release（弃权证书） -- 放弃财产的抵押、判决等留置权的文书。当使用信托契约时，此文书称为返还。在某些地区，使用“清偿”替代弃权。

Request for Reconveyance（返还请求） -- 在信托契约下受益人向托管人提出的申请，要求托管人返还财产（放弃留置权）给委托人，通常在全额偿清时提出此请求。

RESPA (Real Estate Settlement Procedures Act)（房地产过户程序法） -- 1975 年 6 月 20 日生效的联邦法令，要求披露住宅（一至四个家庭）改良财产的销售费用﹐该财产是由联邦级有保险的出借人进行融资的。

Restriction（限制） -- 最常用于描述土地所有人的使用限制。限制由以前的所有人在契约中规定。在地块中由开发商登记限制声明。法律（分区法令）对于财产的使用限制也可称为限制。

Revenue Stamps（税收印花） -- 以前的联邦不动产销售税。后来被取消并由州印花税替代。印花（与邮票相似）是粘贴在财产转让文书（契约）上，或使用橡皮图章表示税额。

Right of Survivorship（遗产享有权） -- 生者对死者财产部份的享有权。与联拥有关系的显著特征。

Right of Way（路权） -- 用作路基一条土地，或为街道或为铁路。该土地经协商或征用﹐无条件地作为地役权留出。亦可用作描述通过他人土地的权利本身。

Riparian（河岸） -- 属于或连接河流或小溪的河岸。在河流或小溪的自然流域内的土地。

Riparian Owner（河岸土地所有人） -- 拥有沿河流或小溪土地的人。

Riparian Rights（河岸权） -- 对河岸土地和水域的所有权。

Rollover Loan（展期贷款） -- 定期审查、调整（通常指反映当前利率）和延展的贷款。短期贷款可以延展成为长期贷款。此过程在初始协议中规定或根据需要确定。

Running with the Land（附随土地约款） -- 通常涉及地役权和契约。随土地转让而转让。