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美国房地产行业最常用的房地产的产权术语表的定义、意义和说明。请按字母顺序查找术语和短语：

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Easement Appurtenant（属地地役权） -- 为了另一地块的地役权，例如穿过地块A 到达地块B的权利。该地役权随财产转让给新的所有人。

Easement in Gross（属人地役权） -- 为个人或公司的地役权，而不是为了另一地块。通常，这类地役权是为了公用事业。

Easement of Necessity（必要地役权） -- 法庭准予的地役权，如果确定所述地役权是使用和享受土地所绝对必需的。通常给予其他土地所包围的地块。

Egress（出外权） -- 关于进出他人土地（公共或私有）的权力的术语。通常属于术语出入权的一部分。

Encroachment（侵占） -- 通常指建筑物进入他人的财产，如墙、栅栏、建筑物等。

Encumbrance, Incumbrance（负担，产权负担） -- 附在不动产上的要求、留置权、索价或债务。所有人以外的人对于土地的权力或利益，但不影响财产产权的转让。

Environmental Impact Report（环境影响报告） -- 开发对附近地区（环境）的可能影响的报告。该报告由独立的公司提供给联邦政府、州或当地的指导方针。

Equitable Ownership（衡平法上的所有权） -- 没有合法产权者的所有权，如在土地合同下的买方，或在技术上，信托契约下的委托人（合法产权由托管人持有）。亦称为衡平法上的产权。

Equity（衡平法、资产净值） -- （1）基于公平的法律原则，而不是对法律的严格字面解释。（2）不动产的市场价格，减去现有留置权的额度。（3）任何的所有权投资（股票、不动产等），与出借人投资（债券、按揭等）相对。

Escheat（财产归公） -- 在没有所有人的情况下，将财产归给州所有。通常情况是财产所有人死于两州之间以及没有继承人。

Escrow（代书、印证书） -- 在发生突发事件时，由让予人将契约递交给第三方，再由第三方转给受让人。在当代，在一些州，销售中所需要的全部文书（包括资金）都要交给第三（中立）方，并备有使用指引。

Escrow Instructions（代书指示） -- 由买家和卖家签字的指示，可使代书代理执行转让不动产、生意或其他可转让利益的必要程序。

Escrow Officer（代书官员） -- 代书代理。在一些州，指那些通过经验和教育在代书方面获得一定程度专长的人。

Estoppel（禁止翻供） -- 防止某人因为之前的行为与声明不相符而宣称某项法律权利。

Evidence of Title（产权证据） -- 确定财产所有权的文件。最常见的是契约。

Exclusive Agency Listing（独家代理权） -- 登记或协议，用来保护登记经纪人的佣金，阻止其他代理销售财产，但不反对销售基本财产。此术语并非通用，如一些地区使用非独家代理来表示协议。

Exclusive Listing（独家销售权） -- 财产所有人与地产经纪之间的书面合同，在该合同下，所有人承诺支付经纪人费用或佣金，如果所有人的某项不动产在指定期间售出，无论该经纪人是否是销售的原因。经纪人承诺尽他/她的最大努力去销售该财产，也许会具体承诺在某些场合刊登广告或其他促销方式。

Execute（执行） -- 完成；达到目的，如执行一个契约，意思是签署、盖章（在当代，公证）以及递送。