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术语和短语是Fidelity 产权公司术语表的定义、意义和说明﹐包含我们行业的最常用的术语和短语。请按字母顺序查找术语和短语：
J Joinder（联合诉讼） -- 在有些法律诉讼中联合在一起。 Joint Protection Policy（联合保护保险单） -- 产权保险单，在同一个保单下既保护所有人，又保护出借人。 Judgment Creditor（判定债权人） -- 个人或公司等被法庭判决给予一笔钱。在该概要所登记的县，登记该判决的概要可对判定债务人所拥有的不动产构成留置权。 Judgment Debtor（判定债务人） -- 个人或公司等被法庭判决支付一笔钱。 Judgment（判决） -- 法庭做出的决定。金钱判决，如果被登记，将成为被告的不动产留置权。
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美国房地产行业最常用的房地产的产权术语表的定义、意义和说明。请按字母顺序查找术语和短语：
I Impound Account（备偿帐户） -- 出借人持有的帐户，用于支付不动产的税款、保险或其他定期债务。抵押人或受益人支付年度税款的一部分，例如每月付款。出借人从累积的资金支付税款帐单。 Indemnity Agreement（赔偿协议） -- 一方同意赔偿另一方所遭受的损失或损害的协议。 Ingress and Egress（出入权） -- 进入或经过土地的权利。 Installment Contract（分期付款合同） -- 通过分期付款的（一般为月度）购买方法。当涉及不动产时，通常叫作土地合同。 Institutional Lenders（机构出借人） -- 银行、储蓄和贷款协会以及其它企业以正常的商业方式向公众提供贷款，而不是个人或公司向雇员提供贷款。 Insured Mortgage（被保险抵押贷款） -- 为抵押投保，赔偿因拖欠抵押和抵押的财产不能赔偿所欠的余额加上抵押拍卖的费用所造成的损失。可由FHA，VA 或独立抵押保险公司承保。 Intestate（不按遗嘱处理） -- 没有留下遗嘱或没有留下有效遗嘱，所以将根据继承法而不是已故者的指引来转让该不动产。 Involuntary Lien（非自愿性留置权） -- 留置权，如税务留置权、判决留置权等，没有经过所有人的同意便附在财产上，这与抵押留置权不同，抵押留置权是经过所有人同意的。
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H Hard Money Mortgage（硬货币抵押） -- 为换取现金的抵押，而不是像在购买货币中是为了获得部分购买价格。 Hardpan（硬质地层） -- 压紧的土层，通常含有粘土，很难排水或挖掘。 Hazard Insurance（灾难保险） -- 不动产保险，根据保单条款，保护不动产因火灾、自然灾害、故意破坏等造成的损失。 Hereditaments（世袭财产） -- （1）可视作不动产的任何财产。（2）任何可继承的财产。 Homeowner's Association（房屋所有人协会） -- （1）在特定地区内的房产拥有者的协会，其宗旨是为了改进或保持该地区的质量。（2）由共管公寓或规划发展项目营建商组成的协会，在一些州是法令要求的。营建商的参与和协会的责任是有法令约束的。 Homestead（家宅） -- 家庭户主的住处（房子和毗邻的土地）。有些州给予家宅宅某些法定的豁免权，保护家宅财产（通常有最高限额）不受债权人的权力的损害。在一些州还有财产税免除（通常有最高限额）。建立家宅的法律要求可能包括要备案的正式声明。 Home Warranty Insurance（房屋保证保险） -- 私人保险，保护买家因所买房屋的缺陷（通常为管道、供暖和电力方面）。保险期限有所不同，新房和旧房都可投保。 Hypothecate（典押） -- 抵押或保证，不需要给出借人支付保证金。
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G General Partner（普通合伙人） -- 合伙企业的一员，有权约束合伙企业以及分享利润和损失。合伙企业必须至少有一个普通合伙人，可以有更多的普通合伙人，以及限制性合伙人。 Gift Letter（赠送证明信） -- 所有人（赠送者）给HUD（美国住房和城市发展部）的信函，声明已给予买家礼金以便购买特定的财产。信内会陈述捐赠人和接受人之间的关系，以及礼金的数额。 GNMA (Ginnie Mae)（政府国家抵押协会，通称吉利美） -- 政府国家抵押协会。联邦级协会，与FHA 合作，以间接身份提供获取抵押和购买抵押的特别帮助。 Grant Deed（产权状） -- 用于转让不动产契约的一种。包含对预先转让或产权负担的担保。当购买产权保险时，对契约的担保没有实际意义。 Grantee（受让人） -- 让予财产的对象，一般为买家。 Grantor（让予人） -- 让予财产或财产权利的人。 Grantor-Grantee Index（让予人-受让人索引） -- 登录在县记录员办公室的，所有县内财产产权转让的记录。可通过查询卖家和买家的名称（产权链）对财产进行检查。产权公司一般有更有效的登记方法，他们根据财产描述而非人的名字进行登记。 Greenbelt（绿色地带） -- 环绕开发地的美化带，使其与附近的不相宜使用隔开和加以保护，例如将写字楼与工业园区隔开。 Ground Lease（土地租赁） -- 空地或没有建筑物在上面的土地的租赁。通常为净租赁。
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